两大规划推动广州大学城发展

两大规划推动广州大学城发展

经过9年发展的广州大学城，目前已经进入了相对的稳定期，学府氛围、生态环境、生活配套都已经相当成熟。作为政府重点发展的区域，为进一步发挥其广州“智心”的功能定位，今年以来，相关部门先后两次对区域的发展定位进行“升级”。由此，“产、学、研”的大学城，在未来将成为“广州第三中轴线”的核心，以及“广州国际创新城”的重要组成部分。

大学城成为第三中轴核心

在今年年中，以火炉山、凤凰山为起点，经科韵路、海珠生态城至大学城一线的广州第三条城市中轴线规划明确出台，让大学城的未来发展再次被关注。

据了解，政府打造新的中轴线除了是城市规划的需要，更重要的是促进区域经济发展，联动城市总体的经济腾飞。第三中轴往东就是广东的新兴产业基地，可以说第三中轴是连接了老城区和新兴产业的交汇处。业内规划专家称，“第三轴”连接了老城区和新兴产业，代表着未来城市向智慧型产业的.转型。而当中的重心，无疑是汇集华南十所高等学府，并形成“学、研、产”一体化的城市创新基地的大学城。

相比广州另两条中轴线，第三中轴线具有较好的生态氛围。尤其是大学城所在的小谷围岛，四面环水，绿化率超过55%，拥有岭南印象园、中心湖公园、湿地公园等多个生态旅游项目，所以有业内专家将第三中轴定位于广州的“生态轴”。

广州国际创新城即将启动

然而，拥有十大广东顶级高校的小谷围岛，仅仅是广州大学城的一期工程。在政府的发展规划中，小谷围岛及周边地区，还拥有着更为宏大的蓝图。根据相关的规划，广州大学城(一期)、大学城南岸、生物岛在内合共73平方公里，将打造为集国际科技创新中心、国际科教合作基地、国际科技孵化基地、国际一流人才培养特区、广州新经济增长极和广州科教新城于一体的市一级战略发展平台——“广州国际创新城”(即广州大学城二期)。

经过长期的酝酿，这一备受关注的广州国际创新城启动区控制性详细规划修编，于日前正式开始进入公示阶段。规划显示，广州国际创新城项目位于大学城南岸、番禺区新造镇、南村镇、化龙镇。其范围北至仑头水道，东、南至金山大道，西至南沙港快速，面积73平方公里。本次公示的创新城启动区，就是国际科技合作产业园，东至新化快速，北至沥?蛩?溃?现列艘荡蟮溃?髦潦行侣罚?婊?002.81公顷。据规划，此次创新城启动区计划总投资37.2亿元，预计2014年建成。按规划，启动区规划结构将形成“一轴、双廊、两带、三区、十大组团”的格局。其中“一轴”指大学城中轴线的延续，综合功能轴线；“双廊”指西部科教文娱生态廊道、东部休闲农业生态廊道；“两带”指滨江文化带、岭南水街创意商业带；“三区”指中心片区、西翼片区、东翼片区。

业界人士称，两大规划的相继出台，无疑进一步提升了广州大学城板块的未来价值。在政府的大力推动下，拥有“绿心”、“智心”美誉的广州大学城，将成为广州迈向国际化过程中不可或缺的重要组成部分。

“智心”热盘新推再收2亿元

无论是第三中轴线，还是广州国际创新城，在这两大政府重点发展规划中，广州大学城都占据着极为重要的地位。有专家表示，从广州以往的发展经验看，拥有中轴线规划的地区，都已经实现了区域价值的腾飞。更何况，这里还拥有以发展高新技术产业为主的广州国际创新城规划，以及十大高校营造出来的学府氛围、完善的生活配套、合适的离城距离、优质的生态环境等。因此，广州大学城也吸引了大批追求宜居环境的城市精英人士，及具有战略眼光的投资客纷纷到此置业，使之成为了近年来广州新崛起的楼市热点板块。

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